莱坊马来西亚指出，在有利的经济环境支持下，房地产行业在今年上半年(2023年上半年)显示出有希望的增长和弹性迹象。
这家独立的全球房地产咨询公司在其《2023年上半年房地产亮点》(REH)中，对巴生谷、槟城、新山和哥打京那巴鲁的房地产市场表现进行了深入分析。
它表示，该国的住宅房地产市场在2022年出现了强劲反弹，在经济活动正常化后，销售量每年增长22.4%，销售额相应增长22.6%。
在回顾期间，吉隆坡的共管公寓和服务式公寓市场的价格走势喜喜参半，肯尼山和基亚拉山的物业价格上涨，而吉隆坡和曼谷的物业平均交易价格略有下降。
“在今年第一季度(2023年第一季度)，共售出53,923套住宅物业，总价值为20,87456万令吉，”它说。
尽管如此，该公司仍对住宅房地产市场的复苏持谨慎乐观态度，因为在经济放缓的背景下，借贷成本上升，通胀压力加大。
至于写字楼领域，莱坊马来西亚公司观察到，随着商业环境继续企稳，市场活动有所加强。
“就零售业而言，马来西亚的零售额在2022年全年增长33.3%之后，在2023年第一季度增长了13.8%。
“然而，随着全球经济增长放缓和经济前景趋弱，预计2023年的年零售额增长将放缓至4.8%，”该机构表示。
它指出，两个备受期待的购物中心Exchange TRX和Pavilion Damansara Heights(第一期)预计将于2023年下半年完工和开业，这两个购物中心的总零售面积约为183万平方英尺。
与此同时，在终端用户、制造商和投资者需求激增的推动下，巴生谷的工业市场继续保持增长势头。
“该国已成为数据中心投资的首选目的地，赛城是巴生谷的主要地点，而新兴地点包括武吉加里尔和八打灵查亚。
此外，即将完成的主要基础设施项目，如西海岸高速公路(WCE)和东海岸铁路线(ECRL)分别于2025年和2027年完工，将彻底改变该地区工业区之间的连通性。
莱坊马来西亚在总结2023年的展望时得出结论，引入绿色激励措施将是推动房地产行业向前发展的关键。
它补充说:“我们希望政府将继续推出‘绿色激励措施’，针对购房者、房东、占用者和开发商，他们与国家到2050年成为‘净零排放’国家的目标保持一致。”——马来西亚
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