Investing.com——BCA Research在最近的一份报告中告诉投资者，要对最近房地产行业的反弹持谨慎态度。房地产行业一直是标准普尔500指数中表现最好的行业，写字楼REITs等陷入困境的行业领涨。
然而，BCA分析师警告称，这种势头可能无法持续。
尽管在利率不断下降的情况下，房地产的股息收益率似乎颇具吸引力，但BCA表示，一些挑战可能会影响该行业。
该报告解释称:“如果经济增长尽管降息但仍步履蹒跚，房地产投资信托基金将陷入困境。”
BCA解释说，从历史上看，房地产投资信托基金往往在首次降息前表现优异，但在降息后不久就会巩固收益，这是投资者应该考虑的模式。
BCA表示，从根本上说，房地产的前景喜忧参半。尽管资产负债表保持健康，但该公司指出，“净营业收入正在减速”，利润率仅恢复到疫情前的水平。
此外，据说与大流行病有关的中断在该部门造成了一些痛苦，目前这种痛苦正在扩大。
BCA建议投资者减持某些细分行业，包括工业房地产投资信托基金(Industrial REITs)和住宅房地产投资信托基金(Residential REITs)。工业房地产投资信托基金正面临制造业低迷和在线零售销售放缓的压力，而住宅房地产投资信托基金以多户住宅为主，正努力应对过度建设、租金增长缓慢和违约率上升的问题。
BCA补充说，由于空置率上升和不良贷款增加，办公室REITs子行业也面临逆风。
这家研究公司建议增持专业房地产投资信托基金(Specialized REITs)，这类基金提供数字经济敞口。
BCA表示:“在战术投资范围内减持房地产。”建议近期保持对房地产的减持，预计经济增长将放缓。我们预计经济增长将放缓，在这种情况下，即使降息也不会使该行业受益。此外，各个细分行业的拖欠率正在上升并扩大，这对行业表现来说不是好兆头。”
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